Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht
Beschrijving
Karakteristieke, sfeervolle en moderne ingerichte twee-onder-een-kapwoning met veel lichtinval, gedeeltelijk gerenoveerde keuken en badkamer, drie slaapkamers en een ruime schuur van ca. 11m².
Je wilt direct goed van start. Je nieuwe huis, wellicht zelfs je eerste eigen huis, moet meteen een schot in de roos zijn. Je wilt er de ruimte hebben om te doen wat je wilt. Op een plek waar je je niet gestoord voelt door anderen. Je wilt natuurlijk vooral iedere avond echt thuiskomen. Een nieuw thuis dus, met de kansen om je droom tot werkelijkheid te maken. Het kan nu allemaal, want Vooreinde 25 in Waalwijk staat te koop. Bijzonder goed nieuws. De twee-onder-een-kapwoning in Baardwijk heeft namelijk alles waar je aan denkt bij je nieuwe thuis. Wellicht zelfs een beetje meer.
De huidige bewoners kochten hun huis anderhalf jaar geleden. Nu zijn ze klaar voor een volgende stap. “Het is nog steeds een mooi en fijn huis hoor. We zagen het altijd als een fantastische start, van waaruit we verder wilden kijken. Dat moment komt nu al, wat eerder dan we vooraf dachten. Het doet helemaal niets af aan dit huis. Dat was en is helemaal prima en we hebben het helemaal aangepast naar onze eigen wensen.” Een nieuw avontuur dus. Dat is ongetwijfeld ook precies wat jij zoekt. Je kans ligt er nu. Het kan je niet heel veel moeite kosten om te zien hoe juist deze woning uit 1920 het thuis is dat je echt niet moet laten lopen.
Plaats voor alles
Je nieuwe thuis geeft je natuurlijk de ruimte om te doen en laten wat je wilt. Dat hoeft hier geen enkel probleem te zijn. In de woonkamer heb je de plek waar je lekker samen bent. Waar je samen eet, samen hangt en gewoon samen de dag doorneemt. Boven heb je een fijne eigen plek voor iedereen in een van de ruime slaapkamers. “We hebben van de derde slaapkamer een waskamer gemaakt. Dat hoeft niet persé, want je kunt die ruimte ook maken in de schuur.” Dan zou je dus ook weer die derde slaapkamer hebben. Zo heb je dus plek voor alles wat je nodig hebt. Voor gezellig samen of even alleen. Om lekker te chillen of rustig te werken. Om je vrienden te ontvangen of om gewoon rustig je eigen ding te doen. Precies zoals je dat thuis doet.
Als iemand anders het werk al heeft gedaan
Wellicht heb je helemaal geen zin om veel te moeten klussen. Dan val je hier dus mooi met je neus in de boter, omdat de huidige eigenaars alles al voor je hebben gedaan. Alles is keurig netjes afgewerkt. Dat maakt dat je bijna niet anders kunt dan je direct op je gemak voelen. Bel de verhuiswagen maar, breng al je spullen naar binnen en je kunt beginnen met wonen. De gezelligheid is bijna vanzelfsprekend.
Ga tijdens je bezichtiging eens aan de eettafel zitten, aan de voorzijde van het huis. Dan zie je de ruimte, met daarachter de lekker ruime keuken. Door het raam zie je dat je een stukje van de straat af woont en aan de achterkant zie je...helemaal niets. Groen. Heerlijk rustig. “Die strook groen blijft ook. Dat is geen bouwgrond, dus je het blijft lekker rustig.” Neem dat moment aan tafel en je ziet vast dat de combinatie van de ruimte, de staat van afwerking en de rust zorgt voor een echt gevoel van thuis. En het kan alleen maar fijn zijn om te weten dat een ander al het zware werk al voor je heeft gedaan.
Rustig en relaxed
Snel thuis en meer dan voldoende ruimte dus. Dat begint al behoorlijk op een ideaal thuis te lijken. Maar het wordt nog mooier: ook de locatie is helemaal prima in orde. “De straat is erg rustig. Natuurlijk komt er verkeer vanaf de A59 doorheen, maar dat valt reuze mee. De meeste mensen nemen een andere afslag. Vrachtauto’s mogen hier niet eens komen. Mensen in de straat kennen elkaar en maken een gezellig praatje met elkaar. Allemaal heel erg relaxed. We hebben van niemand last.” Genieten van je rust dus. In je tuin op het westen zit je prinsheerlijk tot in de avond in de zon. Met dus niemand die in je tuin kijkt. Door de schuur heb je ook altijd wel ergens een plek in de schaduw als je wilt. Om je leven makkelijk te maken, is er de supermarkt in de buurt. Het centrum van Waalwijk is ook niet ver weg en als je de stad uit wilt, dan zit je binnen no time op de A59. Allemaal heel erg handig.
Niet laten glippen
Vooreinde 25 in Waalwijk staat nu te koop. De vraagprijs is 279.000 euro. Voor dat bedrag koop je een geweldige start van je zelfstandige woonleven. Je koopt ruimte en rust op een fijne plek. Maak snel een afspraak voor de bezichtiging die je laat zien dat dit de kans is die je niet wilt laten glippen. Maak een ronde door het huis en neem dat moment aan de eettafel, om alles op je in te laten werken. Dan zie je dat dit het thuis is dat alles heeft waarover je droomde. Dat je hier snel thuis bent en alles hebt om gewoon lekker te wonen. Veel plezier!
Algemeen:
- Tuin is gelegen op het zonnige westen zonder inkijk;
- Woning is voorzien van drie slaapkamers;
- In 2022 is binnen het schilderwerk uitgevoerd;
- In 2023 is het platte dak van de berging vernieuwd;
- De woning is gelegen nabij uitvalswegen, Den Bosch is binnen 10 auto-minuten te bereiken;
- In 2023 zijn de keuken en de badkamer gedeeltelijk vernieuwd;
- De cv-ketel (eigendom) is van 2011, maar pas in 2022 in gebruik genomen;
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk.
Wil je meer informatie of deze sfeervolle woning bezichtigen? Contact ons kantoor in Waalwijk.
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
85 m2
Inhoud
331 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Twee onder één kapwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1920
Bouwvorm
Bestaande bouw
Overdracht
Woonoppervlakte
85 m2
Perceel oppervlakte
114 m2
Inhoud
331 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2011
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
34 m2
Positie
West
Achterom
Ja
Kwaliteit
Verzorgd
Bergruimte
Soort
Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden