Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht
Beschrijving
Op een vrije locatie gelegen ruim uitgebouwde middenwoning met garage, acht zonnepanelen, een fraaie keuken en energielabel A.
Als je het eens wél allemaal kunt hebben.
Je nieuwe huis. Je ziet het vast al voor je hoe je het graag wilt hebben. Het juiste gevoel en alle ruimte die je nodig hebt. En dan liefst op een mooie plek in een fijne buurt. Misschien iets te veel noten op je zang? Dat valt reuze mee, want Villa Waterranonkel 17 in Waalwijk staat te koop. De woning heeft alles om je lijstje helemaal af te vinken. Ga eens kijken en zie dat je het met dit huis perfect voor elkaar hebt.
De huidige bewoners kochten hun huis in 2006. Nu zijn ze klaar voor een volgende stap. “We zijn de eerste eigenaren en hebben in de loop van de jaren echt ons thuis gemaakt van dit huis. De laatste verbouwing, met onder andere een aanbouw, is zelfs pas net klaar. We wonen hier nog steeds fijn, maar vinden we het nu toch een mooi moment voor een nieuw avontuur. We gaan op zoek naar een huis met wat meer geschiedenis. Gewoon voor eens heel iets anders.” Nu zie je vast jouw kans om ook die volgende stap te zetten.
Plek voor samen of even alleen
In je nieuwe thuis heb je natuurlijk de ruimte om je gang te gaan. Wat dat betreft schiet je met dit huis in Landgoed Driessen in de roos. “Een tijdje geleden hebben we besloten de woonkamer groter te maken met een aanbouw. Het resultaat mag er wezen, vinden we zelf. In de woonkamer en de keuken hebben we nu plek voor alles. We hebben veel licht door de grote raampartij, wat de kamer nog groter laat lijken.” Precies wat je zoekt dus, ruimte. Om gezellig samen te zijn. Met je gezin of een gezelschap aan gasten.
Uiteraard heb je thuis ook een plek om even alleen te zijn. Hier kan het beide. De woning heeft drie fraaie slaapkamers. Zeker de grootste mag er wezen. Dat zijn in andere woningen in de straat twee kamers. Op de tweede verdieping heb je ook nog eens een dakterras waar je in de ochtend lekker in het zonnetje zit. Ruimte voor alles dus. Voor samen of even alleen. Ideaal.
Vanzelfsprekende gezelligheid
Je hebt natuurlijk ruimte nodig om te kunnen doen wat je wilt doen. Maar je zoekt meer dan alleen dat. De juiste sfeer bijvoorbeeld. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens aan de eettafel zitten en kijk eens rustig om je heen. Dan kun je eigenlijk niet anders dan je direct op je gemak voelen. Het licht dat binnenvalt en de afwerking…alles is helemaal dikke prima in orde. Je maakt in een handomdraai jouw thuis van het huis. In de winter met de behaaglijkheid van de vloerverwarming en in de zomer met de deur open en de zon in huis. Zet je meubels en andere spullen binnen en het is alsof je nooit ergens anders hebt gewoond. Zo eenvoudig kan het zijn, als je een beetje geluk hebt.
Ready to go
Wellicht denk je ook graag vooruit. Dan is het fijn om te weten dat je nieuwe thuis ook al klaar is voor de toekomst. Met de zonnepanelen op het dak bijvoorbeeld. Maar ook met een eigen laadpaal achter de garage. Allemaal zaken waarover je je niet meer druk hoeft te maken, omdat iemand anders dat al voor je heeft gedaan.
Volop vrijheid
“De tuin is een heerlijke plek. Rustig en vrij. Sommige buren hebben een stukje van de garage gepakt om daar een overkapping van te maken. Dat zou dus ook nog kunnen”. Je hebt maar een halve blik nodig om te zien dat je nieuwe thuis de tuin heeft waar je gewoon lekker jezelf kunt zijn. Tel daarbij op dat je een eigen garage en – direct daarvoor – een eigen parkeerplaats hebt en je weet dat het je aan niets ontbreekt.
Daar komt nog eens bij dat de buurt een paradijs is voor kinderen. De plek waar ze ongestoord kunnen spelen. Het plein voor de deur geeft je direct een ander voordeel: geen directe overburen. Wel heb je scholen en sportvelden in de buurt en sta je in een mum van tijd midden in de natuur. De supermarkt is niet ver weg en als je Waalwijk uit wilt, dan rijd je binnen een paar minuten de A59 of de N261 op. Zo zie je maar dat je het dus blijkbaar wél allemaal kunt hebben.
Je nieuwe thuis
405.000 euro. De vraagprijs voor Villa Waterranonkel 17 in Waalwijk. Voor dit bedrag koop je niet zomaar een huis, maar vooral je nieuwe thuis. Je koopt de ruimte om te doen wat je wilt en de vrijheid om je door niemand gestoord te voelen. Ga gewoon eens kijken. Op het moment dat je aan de eettafel zit en alles even hebt laten bezinken, weet je het: verder zoeken is niet meer nodig, omdat je het thuis hebt gevonden waar je direct op je plek bent. De woning waarin je niets meer te wensen hebt en waar je op dat moment misschien al niet eens meer weg wilt. Veel plezier!
Algemeen;
- Garage met mogelijkheid tot parkeren achter de garage en opladen van een elektrische
auto;
- Gelegen op een fijne en vrije plek in Landgoed Driessen;
- Drie slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een vierde;
- Er is naast de tuin ook nog een dakterras op de zolderverdieping;
- Er is naast de slaapkamer op zolder nog een zeer ruime overloop/kantoorruimte;
- De Cv-ketel is van 2021;
- De moderne keuken is in 2021 geplaatst;
- 8 zonnepanelen aanwezig;
- De begane grond is in 2021 geheel gerenoveerd en uitgebouwd;
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
117 m2
Inhoud
399 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
2006
Bouwvorm
Bestaande bouw
Overdracht
Woonoppervlakte
117 m2
Perceel oppervlakte
137 m2
Inhoud
399 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2021
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
77 m2
Positie
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand hout
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnepanelen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden