Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht
Beschrijving
Verrassend ruime, volledig uitgebouwde en gemoderniseerde hoekwoning met eigen oprit, garage, vier royale slaapkamers, zonnepanelen en compleet gerenoveerde achtertuin op het zonnige zuidoosten.
Alles waarop je hoopte met nog een beetje meer
Je denkt natuurlijk regelmatig aan je nieuwe huis. Je ziet er in je hoofd vast je kinderen opgroeien en jezelf een zorgeloos leven leiden. Je ziet hoe je genoeg ruimte hebt voor en-en in plaats van of-of. Verdistraat 35 in Waalwijk staat nu te koop. Laat dat nu net de hoekwoning zijn waar je het allemaal vindt, met nog wat fraaie bonussen. Ga maar eens na…het huis, een echt thuis, geeft je onder andere:
• De rust en vrijheid om ongestoord je gang te gaan
• Een lekkere plek in de zon
• Een eigen oprit en garage
• Een ruim en gezellig thuis dichtbij alles wat Waalwijk fijn maakt
Voor alles een plek
Thuis kun je lekker je gang gaan. Dat is hier ook zeker het geval. In de woonkamer met de open keuken heb je de ruimte om fijn samen te zijn. Je hebt weinig tot geen fantasie nodig om hier een gezellig avondje dineren of borrelen voor je te zien. Maar ook gewoon relaxed chillen of spelen met je kinderen. Voldoende ruimte geeft je de mogelijkheid om samen herinneringen op te halen en om samen nieuwe te maken.
Op de bovenverdiepingen heb je juist allemaal een fijne plek voor jezelf. Omdat je soms ook ruimte voor jezelf wilt hebben. De woning heeft vier slaapkamers. Allemaal een lekkere slaapplek dus, maar wellicht ook nog ruimte genoeg om rustig thuis te werken. Om je gasten te laten logeren, jezelf te verliezen in die ene hobby en om je kinderen te laten spelen. De luxe van en-en. Omdat je ruimte hebt. En vind je het nog niet genoeg? Er is nog meer ruimte hoor. Misschien zie je voor de toekomst wel een dakkapel. Of heb je nog ambities met de garage. Het kan allemaal.
Thuis in plaats van huis
Een echt huis is vooral ook een thuis. Ga tijdens je bezichtiging eens aan de eettafel zitten en kijk dan eens goed rond. Geef jezelf dat moment even om alles te laten bezinken. Kijk eens naar de keuken en deel de ruimte in je hoofd eens in met je eigen spullen. Kijk vooral ook even naar de openslaande tuindeuren. Dan zie je vast dat je hier alles hebt om gewoon heerlijk te genieten. Om echt thuis te zijn in plaats van in zomaar een huis te wonen. Met wat schilderwerk ruikt je nieuwe thuis niet alleen helemaal vers, maar maak je ook de basis om het thuis te maken zoals het bij jou past. Dikke kans dat je je, terwijl je daar aan tafel zit, ook al helemaal op je plek voelt.
Ideale locatie
Dat fijne thuis staat natuurlijk op de juiste plek. Ook wat dat betreft zit je hier gebakken. In de tuin op het zuidoosten heb je meer dan voldoende privacy en bovendien lekker veel zon. De tuin is keurig onderhouden. Jij kunt er rustig zitten en kinderen hebben er ruimte om te spelen. En je woont dichtbij zo’n beetje alles in Waalwijk. Dichtbij het centrum, maar ook niet ver van sportvelden, scholen en de bossen. Ideaal. Om het helemaal af te maken, heb je ook nog meer dan voldoende ruimte voor je auto of auto’s. Je nieuwe thuis heeft niet alleen een oprit, maar ook nog een garage.
Meer thuis dan waarop je hoopte
Rust, ruimte en volop mogelijkheden. Meteen verhuizen of toch wat aanpassen. Je kunt het zo gek maken als je wilt aan de Verdistraat 35 in Waalwijk. De hoekwoning staat nu te koop en de vraagprijs is 439.000 euro. Ga vooral eens kijken. Laat het heerlijke gevoel van zorgeloos leven in en rondom het huis je overtuigen van het feit dat je nergens anders het thuis vindt waar je zo lekker je gang kunt gaan als hier. Neem de tijd en beeld je eens hoe jij hier zou wonen. Dan kun je bijna niet anders dan concluderen dat dit het is. Dat dit het thuis is waar je op hoopte. En wellicht een beetje meer dan dat. Veel plezier!
Algemeen:
• Gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat en nabij scholen, supermarkt en uitvalswegen;
• Voorzien van vier slaapkamers;
• Voorzien van zonnepanelen (eigendom) gelegd in 2024;
• De woning is in 2020 over de volle breedte uitgebouwd;
• De tuin (gelegen op het zuidoosten) is in 2021 compleet vernieuwd, inclusief de schuttingen;
• De voortuin onderhoudsvriendelijk en is in 2017 vernieuwd;
• In 2021 is de badkamer, toilet en de voordeur vernieuwd;
• De meterkast is in 2015 compleet vernieuwd;
• De woning is voorzien van een definitief energielabel A, geldig tot 2034.
Wil je deze nette en instapklare hoekwoning bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk.
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
146 m2
Inhoud
538 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Geschakelde woning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1977
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
146 m2
Perceel oppervlakte
230 m2
Inhoud
538 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2010
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
68 m2
Positie
Zuidoost
Achterom
Nee
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden