Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht
Beschrijving
Twee-onder-een-kapwoning gelegen op een prachtige locatie nabij centrum met vier slaapkamers en tuin op het westen.
Alles om minimaal een halve eeuw gelukkig te zijn.
Je nieuwe huis is natuurlijk niet snel goed genoeg. Terecht, natuurlijk, want je wilt uiteindelijk vooral een nieuw thuis vinden. De plek waar je de ruimte en de rust hebt om je gang te kunnen gaan, met de sfeer waarin je je direct thuis voelt. Je hoopt vast op de woning waar je graag bent en waar andere mensen heimelijk een beetje jaloers op zijn. Het kan nu, want Kerkstraat 48 in Waalwijk staat te koop. De twee-onder-een-kapwoning uit 1939 is het kasteel waarin jij je de koning kunt voelen. Ga maar eens na:
• Vier slaapkamers en nog een heleboel ruimte voor opslag
• Een lekker lichte woonkamer en een ruime keuken
• Een diepe achtertuin met de hele dag een plek in de zon
• Een warm en gezellig thuis op een fantastische plek in Waalwijk
De huidige eigenaars kochten de woning in 1969. Ze wonen er nu dus al 54 jaar. “We hebben hier alles wat we fijn vinden. Een mooi huis, een prachtige tuin en een erg fijne straat en buurt. Toch vinden we het tijd voor een volgende stap. Voor een nieuwe, gelijkvloerse plek.” Jij bent ongetwijfeld ook op zoek naar een nieuw avontuur. Het kan je weinig moeite kosten om te zien dat dit de plek is waar je het allemaal vindt. Een echt thuis met ruimte, sfeer en rust op precies de juiste locatie. Het totaalpakket voor het leven zoals jij dat voor jezelf ziet.
Voor alles een plek
Thuis zijn is natuurlijk op de eerste plaats voldoende ruimte hebben voor alles wat je wilt doen. Precies dat vind je hier. In de woonkamer en de afgesloten keuken heb je de ruimte om fijn samen te zijn. Om samen te eten, te chillen, bij de open haard te zitten, te spelen en je bezoek te entertainen. Op de bovenverdiepingen heb de ruimte om je terug te trekken als je dat wilt. De woning heeft vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De slaapkamer aan de achterkant op de eerste verdieping heeft een eigen balkon, waar je tot laat in de avond van de zon geniet. “De zolder was een open ruimte toen we het huis kochten. Daar hebben we een slaapkamer gemaakt, met een dakkapel. De rest van de ruimte deed en doet dienst als opslagplek.” Fijn dus, dat je ook voor iedereen en alles een eigen plekje hebt. Om te slapen, om rustig thuis te werken, voor je hobby of wat dan ook.
Vanzelfsprekende gezelligheid
De ruimte om te doen wat je wilt, is er dus. Maar je zoekt meer dan alleen dat. De juiste sfeer, bijvoorbeeld. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens aan de eettafel zitten en kijk eens rustig om je heen. Dan kun je eigenlijk niet anders dan je direct op je gemak voelen. Je kijkt lekker door het raam naar de tuin en ziet hoe je daar een fantastische plek hebt om de boel gewoon de boel te laten. Misschien wil je wat dingen aanpassen. Alles in huis is keurig onderhouden, dus zorgen hoef je je niet te maken. Bel je handige oom of steek zelf je handen uit je mouwen en voor je het weet, heb je het thuis zoals dat echt past bij jouw smaak. Het huis waarop anderen stiekem een heel klein beetje jaloers zijn.
Maar je kunt ook aan de slag gaan als je wilt. Je zou kunnen nadenken over hoe je de keuken meer openmaakt. Door de muur naar de woonkamer weg te halen. Of door, zoals anderen in de straat dat ook deden, een stuk woonkamer aan te bouwen. De tuin is meer dan groot genoeg en buren kunnen je voorbeelden laten zien. Dan heb je nóg meer thuis. Het hoeft niet, maar het feit dat het wel kan is pure luxe.
Altijd een plek in de zon
De woning staat in een fijne buurt met een authentiek karakter. Besoyen is een fijne plek om te wonen en jouw deeltje van de Kerkstraat is helemaal fantastisch. Je woont heerlijk vrij. Directe achterburen heb je niet en aan de voorkant zie je vooral groen. “We brengen heel veel tijd door in onze tuin. Dat vinden we echt een fijne plek. We hebben er alle ruimte en hebben zelfs nog een stuk bijgekocht, achterin. Daar zou je bijvoorbeeld een carport kunnen maken. We hebben altijd wel ergens de zon en zitten er heerlijk rustig, met tot in de avond de zon.” Al die rust heb je bovendien op loopafstand van de supermarkt en het centrum, met een basisschool om de hoek en alles wat je zoekt om compromisloos gelukkig te kunnen zijn.
Nergens anders meer hoeven kijken
469.000 euro. Dat is de vraagprijs voor Kerkstraat 48 in Waalwijk. Voor de twee-onder-een-kapwoning waar je bewezen ruim een halve eeuw gelukkig kunt zijn. Voor ruimte en ruimte voor nog meer. Voor een heerlijk gevoel van vrijheid. Ga vooral eens kijken. Die ene bezichtiging geeft je de wetenschap dat dit het huis is waar je het leven leidt zoals je dat voor jezelf ziet. De ronde door de woning laat je zien dat dit huis het thuis is waar jij heel erg trots op bent en dat je graag deelt met je vrienden en familie. Dat je dus nergens anders meer hoeft te kijken omdat je het hier allemaal hebt. Veel plezier!
Algemeen:
• Gelegen op een prachtige locatie nabij centrum;
• Voorzien van vier slaapkamers;
• Er is een ruime kelder aanwezig;
• Hoge plafonds, veel lichtinval en glas-in-lood;
• Openslaande deuren met rolluiken;
• Diepe (26m) tuin gelegen op het westen;
• Schilderwerk buiten is in 2022 gedaan;
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
139 m2
Inhoud
547 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Twee onder één kapwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1940
Bouwvorm
Bestaande bouw
Overdracht
Woonoppervlakte
139 m2
Perceel oppervlakte
329 m2
Inhoud
547 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
G
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2011
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
208 m2
Positie
West
Achterom
Ja
Kwaliteit
Verzorgd
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden