Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht
Beschrijving
Royale, jonge en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning voorzien van maar liefst vijf slaapkamers, airconditioning, brede privacyvolle tuin op het westen en voldoende parkeermogelijkheid gelegen in een rustig en vooral groen deel van Landgoed Driessen.
Zodra je de drempel van je voordeur overloopt, wil je het gevoel hebben dat alles klopt, dat je optimaal kunt genieten en je helemaal thuis kunt voelen. Dat alle seinen van je wensen op groen staan. En al die dingen natuurlijk het liefst op een mooie locatie. Dat kan nu, want Het Fort 104 in Waalwijk staat te koop. De woning is nog ruimer dan je in eerste instantie al zou denken en je hoeft zo goed als niets te doen om je er echt thuis te voelen.
Ruimte om je niet druk te hoeven maken
Je nergens druk over hoeven maken betekent natuurlijk dat je de ruimte hebt om je gang te gaan. Dat je geen concessies hoeft te doen. Precies dat vind je hier. Kijk eens naar de grote vierkante woonkamer, waar je je meubels in verschillende opstellingen kunt neerzetten. Je zou iedere week een nieuwe indeling kunnen maken als je wilt, zodat je steeds weer een heel nieuw thuis hebt. Wat blijft, is de sfeer. Die is, mede door het groen buiten en de fijne open keuken met het kookeiland, fantastisch. Je hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe dit de ruimte is waar jij met je gezin herinneringen deelt en nieuwe maakt. Echte gezelligheid.
Je hebt op gezette tijden natuurlijk ook een moment voor jezelf nodig. Ook al geen enkel probleem. Vier slaapkamers heeft je nieuwe thuis, verdeeld over twee verdiepingen. De grootste draagt met gemak het stempel ‘royaal’. Symbool voor je nergens druk over hoeven maken zijn ook de fraaie badkamer met de enorme inloopdouche, de aparte waskamer en het dakterras van waaruit je de hele buurt kunt overzien. Pure luxe.
Moeiteloos thuis
Het kan je niet veel inbeeldingsvermogen kosten om te zien hoe je je hier direct op je plek voelt. Nog mooier: je hoeft zo goed als niets te doen om te kunnen verhuizen, want alles is keurig afgewerkt en netjes onderhouden. Zo kun je je concentreren op dat waar het uiteindelijk om draait: dat je je thuis maakt van het huis. Zet je spulletjes binnen, schop je schoenen uit, laat jezelf op de bank vallen en het voelt vast alsof je nooit ergens anders hebt gewoond. Dan zet je de deur naar de tuin open of ga je lekker op het dakterras zitten zolang het weer het nog toelaat. Dan nodig je vrienden uit om te koken en samen te eten en weet je dat je het helemaal voor elkaar hebt.
Neem tijdens je bezichtiging een moment om alles te laten bezinken en beklijven. Ga vooral in de brede vensterbank aan de voorzijde zitten, kijk eens goed om je heen en beeld je dan eens in hoe je hier geniet van de ochtendzon met de krant en een kopje koffie. Heerlijk toch? Op dat moment weet je vast ook dat dit thuis de voltreffer is waarop je hoopte.
Alle seinen op genieten
Het lekkere leven leef je uiteraard op de juiste plek. Ook wat dat betreft heb je hier een voltreffer. Prinsheerlijk. Dat woord dekt de lading het beste. Je woont heerlijk vrij met aan de voorkant een muur van groen zonder overburen en aan de achterzijde heb je ook geen buren, maar wel een fantastische plek voor je kinderen om op te groeien. Autoluw, ruim, veilig en met heel veel andere kinderen.
Je eigen tuin is bovendien zo ingericht, dat je optimaal geniet van het zonnige zuidwesten. Alle seinen staan dus op genieten. Het kan niet moeilijk zijn om je tijdens je bezichtiging een beeld te vormen van hoe je hier lekker zit te barbecueën of op een andere manier geniet van vrije momenten. De hoge achtergevel zorgt bovendien voor een wat stads gevoel in je tuin. Maar dan dus zonder inkijk. Ondanks al die rust en vrijheid, ben je op de fiets binnen tien minuten in het centrum van Waalwijk en met je auto rijd je in een paar minuten de N261 of A59 op. Ideaal.
De eerste dag van de rest van je leven
De vraagprijs voor Het Fort 104 in Waalwijk. 472.000 euro. Voor het lekkere gevoel van vrijheid, de ruimte om alles te kunnen doen wat je wilt en een bijzonder eenvoudige verhuizing. Maak snel een afspraak om te gaan kijken en ga tijdens je bezichtiging eens in de brede vensterbank zitten. Dat weet je meteen hoe het voelt om je helemaal nergens meer druk om te hoeven maken. Dan kun je niet anders dan de conclusie trekken dat je hier het thuis hebt gevonden waar je nog jaren heel erg gelukkig bent. Dat je klaar bent voor de eerste dag van de rest van je leven. Veel plezier!
Algemeen:
- De woning is verrassend ruim en voorzien van maar liefst vijf slaapkamers;
- De CV-ketel is in eigendom en uit 2021;
- De woning is voorzien van een definitief en zeer zuinig label (energielabel A);
- De sfeervolle gashaard is uit 2020;
- Het schilderwerk buiten is in 2020 keurig uitgevoerd;
- Aan de voor- en achterzijde heb je vrij en groen uitzicht, op steenworp afstand is een leuk speelplein;
- Voorzien van airconditioning op de tweede verdieping;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
- In de nabije omgeving zijn twee basisscholen, kinderopvang en twee middelbare scholen;
- Voorzien van een achtertuin op het westen én royaal dakterras;
- Aanvaarding in onderling overleg.
Interesse in deze royale twee-onder-een-kapwoning? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk.
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
155 m2
Inhoud
538 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Twee onder één kapwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
2009
Bouwvorm
Bestaande bouw
Overdracht
Woonoppervlakte
155 m2
Perceel oppervlakte
145 m2
Inhoud
538 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Energie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2021
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
62 m2
Positie
West
Achterom
Ja
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Kwaliteit dak
Bitumineuze Dakbedekking
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden