Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht
Beschrijving
Grotestraat 278-278a, Waalwijk
Sfeervolle, zeer ruime (1000m³), statige twee-onder-1-kap woning uit 1824 in het gezellige centrum van Waalwijk.
Met respect en liefde voor het huis hebben de vorige eigenaren destijds de woning professioneel laten renoveren. Daardoor zijn de fraaie karakteristieke onderdelen van het huis die kenmerkend zijn voor de bouwperiode 1824, bewaard gebleven.
De grandeur van het huis is o.a. te zien aan de statige voordeur, de prachtige gevelsteen boven de voordeur, de hoge plafonds (op de begane grond), de glas-in-loodramen, de brede gangen en de vele, ruime kamers die de woning biedt. Op de foto’s kan de woning gedateerd overkomen, maar alle benodigde aansluitingen voor gas, water en elektriciteit zijn aanwezig.
Op de begane grond bevindt zich de vestibule, (brede) hal, wc, achteringang, woonkamer, keuken en als bijzonder kenmerk: een ruime slaapkamer met badkamer en suite waardoor deze woning levensloopbestendig te noemen is.
De eerste etage van het huis is als aparte woning verhuurd geweest. Deze ruimte beschikt over een eigen woonkamer + studeerkamer + keuken + badkamer + twee slaapkamers.
De zeer ruime zolder (over de gehele lengte van het huis), de voorraadkelder en de opkamer (hobbykamer) bieden veel extra ruimte (lees: opbergmogelijkheden) evenals de grote schuur die aangebouwd is aan de woning en direct grenst aan de tuin.
Voor wie is deze woning geschikt?
- Een (jong) gezin.
- Iedereen die een gezamenlijke huishouding voert, maar zich toch wil kunnen terugtrekken in z’n eigen leefruimte, denk
aan:
- samengestelde gezinnen
- ouders + pubers
- ouders + studerende kinderen
- inwonende ouders (opa en oma)
- extra ruimte voor logees
Algemeen:
- Gelegen nabij het centrum;
- De woning heeft nu twee huisnummers maar uiteraard kan er weer 1 woning van gemaakt worden.
- Beschikt over een achterom;
- De woning is aangemerkt als gemeentelijk monument
- De geheel ommuurde beschutte achtertuin op het zuiden met eigen achterom biedt veel privacy.
- Woning is grotendeels voorzien van dubbelglas;
- Zeer veel m3 inhoud;
- 2x een CV-ketel van Vaillant uit 2019;
- De woning beschikt nog over fraaie authentieke onderdelen;
- Parkeren is gratis in de wijk achter achter de woning
- Voor de deur parkeren is mogelijk met een vergunning ca. €110 per jaar
- Nabij uitvalswegen
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
240 m2
Inhoud
1.017 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Twee onder één kapwoning
Soort
Herenhuis
Bouwjaar
1824
Bouwvorm
Bestaande bouw
Overdracht
Woonoppervlakte
240 m2
Perceel oppervlakte
283 m2
Inhoud
1.017 m3
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Energie
Energieklasse
C
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2019
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
75 m2
Positie
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal
Bergruimte
Soort
Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren
Dak
Soort dak
Schilddak
Kwaliteit dak
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Matig tot redelijk
Onderhoud buiten
Matig tot redeljk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden