Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht
Beschrijving
Moderne, volledig uitgebouwde en zeer goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage, vijf slaapkamers, kantoor-/speelkamer en een nette achtertuin voorzien van een moderne overkapping.
Je gunt jezelf wat luxe. Daar hoort een huis bij, een thuis, waar je je gang kunt gaan zonder concessies te hoeven doen. Je hebt vast geen zin om veel te klussen en wilt je gewoon direct op je gemak voelen. En uiteraard wil je ook graag dat dat nieuwe thuis de woning is waar andere mensen heimelijk ook graag zouden willen wonen. Dit is het moment waarop je zat te wachten. Erik Herfststraat 8 in Waalwijk staat nu te koop. Het huis waarvan je zonder enige moeite je thuis maakt.
De huidige eigenaren zijn de eerste bewoners van het huis. 28 jaar geleden kochten ze het en nog steeds wonen ze er met veel plezier. “Ons huis en de omgeving zijn natuurlijk fantastisch. We hebben de ruimte voor alles dat we willen doen en hebben het helemaal naar onze smaak gemaakt. Echt een fijn thuis.” Toch gaan ze nu voor een volgende stap gaan. Voor die mooie kans waarop ook jij zit te azen. Het kan je niet veel moeite kosten om te zien hoe jij die hier vindt. Om te zien hoe eenvoudig je van dit huis het thuis maakt waar ook jij je zonder enige moeite een kwart eeuw gelukkig voelt.
Voor alles een eigen plek
“We hebben ons huis over de hele breedte uitgebouwd. Nu hoeven we niet meer buitenom naar de garage en hebben we de plek die dienst doet als game room. Heel erg fijn.” Je nieuwe thuis heeft een fijne eigen plek voor alles. In de woonkamer met de half open keuken heb je alles om lekker samen te zijn of een flinke groep bezoekers te entertainen. Boven heb je juist allemaal een eigen ruimte in een van de liefst vijf slaapkamers. Daarmee houd je vast ook genoeg plek over om thuis te werken, voor je hobby of logés of voor wat dan ook. Alles kan als je voldoende ruimte hebt. En dan is er dus ook nog de garage, als fraaie bonus.
Alsof je nooit ergens anders hebt gewoond
Instapklaar. Je leest er ongetwijfeld vaker over. Niet heel vaak is een woning ook echt zo instapklaar als jouw nieuwe thuis. Zet je meubels maar binnen en je bent klaar. Heel veel moeilijker hoeft het eigenlijk niet te zijn. Dan zet je de haard aan, maak je een pan stoofvlees in de keuken en is het alsof je nooit ergens anders hebt gewoond. Ga tijdens de bezichtiging eens op de bank zitten zitten. Kijk eens om je heen en je ziet hoe dit huis alles heeft voor alle seizoenen. De haard dus, maar voor in de zonnige maanden ook de deuren naar de tuin. ’s Avonds kijk je door de lichtstraat naar de sterren. Wie zei ooit dat je het niet allemaal kunt hebben?
Rustig genieten
Allemaal mooi en wel, maar het ideale thuis staat natuurlijk ook op de perfecte locatie. Nog een keer midden in de roos! “Onze straat is een lekker rustige plek. Mensen komen hier alleen als ze er echt moeten zijn. Kinderen kunnen hier gewoon buiten spelen.” Ondanks de rust, woon je overal dichtbij. Scholen, supermarkt, Waalwijk-centrum, de bossen en sportvelden…alles heb je bij de hand of binnen een paar minuten fietsen. Je woont bovendien heerlijk vrij, zonder directe achterburen. De buren aan de voorkant wonen een aardig eindje verderop.
In je tuin op het noorden heb je alles om gewoon prinsheerlijk te genieten. “Tijdens de COVID-lockdowns hebben we, zoals veel andere mensen, een overkapping gebouwd. Daar hebben we nu nog steeds heel veel plezier van.” Daar heb je geen enkele fantasie bij nodig. Zet een mooie houtkachel neer, loungebanken en een barbecue en je hoeft nooit meer weg om jezelf te vermaken. Het ideale thuis…
Kans niet laten lopen
Erik Herfststraat 8 in Waalwijk is te koop. De vraagprijs is 469.000 euro. Dat is een kans die je niet wilt laten lopen. De kans op het lekkere gevoel van vrijheid en de luxe om keuzes te kunnen maken. Voor direct echt thuis zijn en je iedere dag weer een beetje verbazen over de hoeveelheid ruimte. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. De bezichtiging die je laat zien waarom dit het huis is waar je een echt fijn leven hebt. Kijk goed rond, neem even dat moment op de bank om alles te laten bezinken en je kunt niet anders meer dan concluderen dat je nergens anders meer hoeft te kijken, omdat je hier alles hebt gevonden. Veel plezier!
Algemeen:
- Gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk nabij basisscholen en kinderopvang;
- Voorzien van vloerverwarming in de speelkamer/kantoor;
- Beschikt over een oprit én inpandige garage;
- Voorzien van een moderne badkamer uit 2018;
- De keuken is in 2015 vernieuwd en o.a. voorzien van een Quooker;
- Voorzien van een prachtige eikenhouten vloer;
- Mooi aangelegde achtertuin met moderne en luxe overkapping uit 2020;
- Voorzien van maar liefst vijf slaapkamers;
- CV-ketel (eigendom) is van Remeha en uit 2014;
- Het schilderwerk is in 2023 uitgevoerd.
Wil je deze nette geschakelde twee-onder-een-kapwoning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk.
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
140 m2
Inhoud
505 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Geschakelde twee onder één kapwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1999
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
140 m2
Perceel oppervlakte
229 m2
Inhoud
505 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Energie
Energieklasse
B
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2014
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
76 m2
Positie
Noord
Achterom
Nee
Kwaliteit
Verzorgd
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden