Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht
Beschrijving
Ruime vrijstaande en subliem afgewerkte woning met de mogelijkheid om beneden te slapen, eigen oprit, twee badkamers en een fraaie tuin.
Alle pijlen op genieten
Wil je je nergens druk om hoeven maken? Iedere dag binnenkomen en het gevoel hebben dat je mooi mazzel hebt? Ruimte hebben om te doen wat je wilt en de rust om je niet gestoord te voelen? Wonen in het huis waaraan je helemaal niets meer hoeft te doen? Misschien dacht je altijd dat je te veel noten op je zang had. Tot nu dan, want Besoyensestraat 73 in Waalwijk staat te koop. Met deze vrijstaande woning vink je al je wensen en eisen moeiteloos af. Alle pijlen op genieten.
“We hebben onze ziel en zaligheid gelegd in de verbouwing van ons huis. Alleen de buitenmuren zijn blijven staan, verder hebben we alles opnieuw gedaan. Nu is het huis af en helemaal zoals we ooit hadden gehoopt. Nu gaat het ook meteen weer kriebelen. We willen graag een nieuw ‘project’. Nog een keer.” Zo dan. Hier valt een fantastische kans zomaar op je schoot. Je hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe dit huis -juist dit huis – alles heeft om de plek te zijn waar jij het leven hebt dat je jezelf gunt. Met de juiste portie grandeur.
Ruimte om te genieten
Genieten begint natuurlijk met een goede plek voor alles dat je wilt doen. Bereid je nu alvast voor op het moment dat je voor het eerst de woonkamer en de open keuken binnenloopt. Je mond valt vast een klein beetje open. Je ebt er werkelijk alles om gezellig samen te zijn. Ga tijdens je bezichtiging eens aan het keukenblok staan en kijk eens goed rond. Dan zie je vast al wel dat feestje met vrienden en familie voor je.
“Om echt alles te hebben wat we willen, hebben we de oude schuur afgebroken en een tweede woonkamer aan het huis vastgemaakt. Zo kunnen we allebei bezoek ontvangen en ons ding doen zonder elkaar te storen.” Best wel ideaal. Je zou de ruimte natuurlijk ook kunnen gebruiken om thuis te werken, om er een bedrijf aan huis te hebben of je maakt er een fraaie extra slaapkamer van. Naast de ruimte is een tweede badkamer, zodat je nieuwe thuis ook nog eens levensloopbestendig is. Nooit meer weg!
Op de bovenverdieping heb je een waanzinnige slaapkamer met een open badkamer. Pure luxe. Stel je eens voor dat je hier wakker wordt, dan kun je niet anders dan weten dat je het helemaal voor elkaar hebt.
Sfeer om in te genieten
Geen zin om te klussen? Geen erg. Alles is tot in de details voor je afgewerkt, met fraaie materialen. “We hebben veel tijd en aandacht geschonken aan de afwerking van het huis. Uiteindelijk waren we langer bezig dan we vooraf hadden verwacht, maar we zijn dan ook erg blij met het resultaat.” Jij ongetwijfeld ook. Zet je spullen binnen, schop je schoenen uit en je bent thuis. Moeilijker hoeft het niet te zijn. Als je dan toch in de keuken staat tijdens die bezichtiging, kijk dan ook eens door de glazen deuren naar achteren. Alles is een geheel, met de sfeer waarin genieten een vanzelfsprekendheid lijkt.
Lusten zonder lasten
Stap door de tuindeuren aan de achterzijde van het huis naar buiten, en je hebt ook daar een oase van rust. Door de beplanting heb je alle privacy die je nodig hebt in je tuin op het oosten. Met ook nog eens een eigen garage en altijd plek om te parkeren. In je tuin heb je helemaal niet meer in de gaten waar je bent en het groen zorgt voor extra gezelligheid. Besoyen, waar je nieuwe thuis midden in staat, is bovendien erg gemoedelijk. Als een apart dorp binnen Waalwijk. Maar dan met alle voorzieningen binnen handbereik en het centrum op vijf minuten fietsen. De lusten dus, maar dan zonder de lasten.
Alles waarop je ooit hoopte
479.000 euro. Dat is de vraagprijs voor Besoyensestraat 73. Voor direct thuis zijn en misschien wel nooit meer weg willen. Voor een heerlijke plek in Waalwijk met alles waarvan je blij wordt. Ga vooral eens kijken. Echt ervaren doe je natuurlijk niet vanaf een scherm, maar gewoon tijdens een bezichtiging. Tijdens dat moment in de keuken weet je dan dat je met dit vrijstaande thuis ineens heel je wensen- en eisenlijst afvinkt en alles hebt waarop je ooit hoopte. Met nog behoorlijk wat extra’s. Veel plezier!
• De woning is in 2016 bijna geheel opnieuw opgebouwd;
• De eerste verdieping is fantastisch afgewerkt met een badkamer, kleedkamer en slaapkamer in één;
• Er is nog een bergzolder die te bereiken is via een vlizotrap;
• Er is beneden een ruime kamer aan de achterzijde die kan dienen als slaapkamer, werkruimte of gewoon zoals nu
en tweede woonkamer;
• De woning beschikt over een energielabel D maar als de spouwmuren na geïsoleerd worden dan zal deze naar een
B gaan;
• De woonkamer/keuken is fantastisch afgewerkt en geniet van zeer veel lichtinval;
• De buitenzijde van de woning is in 2024 geschilderd;
• De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
• De fraaie en royale keuken is voorzien van een wand opstelling en een fantastisch eiland;
• De woning beschikt over een eigen oprit, een garage en een fraaie tuin;
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
128 m2
Inhoud
484 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1952
Bouwvorm
Bestaande bouw
Overdracht
Woonoppervlakte
128 m2
Perceel oppervlakte
275 m2
Inhoud
484 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Energie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2018
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
92 m2
Positie
Oost
Achterom
Nee
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden