Predikherenlaan 193

Studio appartement van 33 m² met balkon en eigen berging tegenover het Tweesteden ziekenhuis, nabij de Westermarkt, UVT en enkele belangrijke uitvalswegen. Het gehele appartement is keurig onderhouden en zeker interessant voor starters!

Recent grotendeels gemoderniseerde studio op goede locatie en met hoekligging binnen het complex. Dit studio-appartement beschikt over een op het westen georiënteerd balkon met uitzicht over het groen, een dichte keuken, een in geheel betegelde badkamer, een berging op de begane grond en voldoende openbare parkeergelegenheid.

Het appartement is in een rustige woonomgeving in woonwijk 't Zand gelegen nabij een bushalte, winkelcentrum “De Westermarkt”, verschillende sportfaciliteiten, scholen (waaronder Tilburg University) en diverse uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1968
Woonoppervlakte: ca. 32m²
Inhoud woning: ca. 107m³
Servicekosten: ca. € 165,- per maand
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling:
Begane grond Centrale entree/hal met bellentableau, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. De bijbehorende berging ca. 3.20 x 1.20m is ideaal gelegen vooraan in het complex.

Appartement c.q. studio tweede verdieping Entree/hal met vernieuwde meterkast en toegang tot zowel de keuken, badkamer als het woon-/slaapgedeelte. Woon-/slaapkamer ca. 4.63 x 3.94m met toegang tot het op het westen gelegen balkon en voorzien van een moderne laminaatvloer, voldoende laag aangebrachte stopcontacten, een nieuw aircosysteem tbv koeling en verwarming en vlakke muren. Een in geheel betegelde badkamer met douche, wastafel met meubel en staand closet.

Dichte keuken ca. 6m² voorzien van voldoende kastruimte, een 4 pits kookplaat met afzuigkap en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Deze kast biedt tevens nog ruimte om een koelkast in te plaatsen. In een nette ombouw bevindt zich in de keuken een elektrische boiler voor warm water.

Afwerkingsniveau:
Het appartement is gewoonweg instapklaar. De huidige bewoner heeft het appartement netjes bijgehouden en verbeterd. Op de vloer ligt een laminaatvloer en zijn de wanden en plafonds voorzien van stukadoorswerk.

Omgeving:
Het appartement is gelegen nabij het winkelcentrum de Westermarkt met diverse winkels en supermarkten. Ook de basisscholen en voortgezet onderwijs zijn in de buurt. Daarbij zijn er uitvalswegen richting Kaatsheuvel maar ook richting Eindhoven, Den Bosch en Breda. Het stadscentrum is op ongeveer 12 minuten rijafstand. Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, winkels, de vele eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen. Jaarlijks worden er een aantal evenementen in en rondom de stad georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles en de Tilburgse Kermis. Tilburg kent een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst en natuurlijk de Universiteit. Tilburg heeft twee recente paradepaardjes bij zoals De hippe Spoorzone inclusief het Stadspark (Spoorpark) en natuurlijk is het bij het populaire Piushavengebied ook heerlijk toeven.

In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.

- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.

- Deze tekst bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.