Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Hoofdvideo
Beschrijving
Sfeervol, modern en instapklare hoekwoning gelegen in de nieuwbouwwijk Den Bogerd.
De woning met als bouwjaar 2017 is duurzaam gebouwd. HR++ beglazing, dak-, vloer- en muurisolatie is toegepast. Deze woning is klaar voor de toekomst. En niet alleen de schil van de woning is goed ook de afwerking is subliem. Deze woning is met recht instapklaar te noemen. De tuin is zeer fraai aangelegd en hier kun je de gehele dag in zon, dan wel in schaduw verblijven.
Gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Den Bogerd is de natuur op loopafstand te bereiken en ook voorzieningen zoals scholen en sport zijn veilig met de fiets bereikbaar. Snelwegen naar Tilburg, 's-Hertogenbosch en Eindhoven zijn snel te bereiken. Voor de echte natuurliefhebber zijn de Loonse en Drunense duinen en de Brand binnen enkele fietsminuten gelegen. Even een ommetje? Dat kan omdat het park ter Roomley nagenoeg in de achtertuin ligt. Kortom een fantastische plek om te genieten. Kom je snel kijken?
- Fijne living die in open verbinding staat met de keuken;
- Zeer hoogwaardige keuken in hoekopstelling;
- Vier ruime slaapkamers;
- Heerlijke tuin met dubbele achterom en met stenen berging;
- Energielabel A, met HR++ beglazing, volledig geïsoleerd, zonnepanelen (7) en met WTW-systeem;
- Vloerverwarming op de gehele begane grond en op de badkamer;
- Zeer goed gelegen in een veilige woonwijk met voorzieningen op loopafstand;
Indeling
Begane grond
Entree/ hal: de hal is voorzien van natuurstenen vloer en nette afgewerkte wanden en plafond. Er is toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fontein. Er is ruimte voor een garderobe. Vanuit hier is er tevens toegang tot de woonkamer/ keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is hier gesitueerd, met o.a. glasvezelaansluiting.
Woonkamer: de ruime woonkamer is voorzien van dezelfde natuurstenen vloer en de nette afwerking van wanden en plafond. De diverse raampartijen en de openslaande deuren zorgen voor veel daglicht. Er is ruimte voor een zit- en een eetgedeelte. De verlichting is van hoogwaardige kwaliteit.
Keuken: de fraaie keuken in hoekopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen. Met zicht op de voortuin is het hier fijn koken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur als vaatwasser (2024), koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combioven en spoelbak. De verbinding met de woonkamer is goed met o.a. een bar aan de zijde van de woonkamer.
Eerste verdieping
Via de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van strak stucwerk wanden en plafonds. De royale hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en geeft zicht op de achtertuin.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Naast een ligbad is er een inloopdouche, een dubbele wastafel en een wandcloset gesitueerd. De slimme indeling maakt deze ruimte zeer functioneel te gebruiken.
Tweede verdieping
De vierde slaapkamer is zeer royaal. Bij eventuele splitsen van deze ruimte is er meer dan voldoende ruime om een extra (slaap)kamer te creëren. De technische ruimte aansluiting witgoed, opstelling c.v. installatie Atag en WTW-systeem met beide bouwjaar 2016.
Buiten
Tuin omsloten achtertuin gelegen op het oosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een dubbele achterom. Berging ca. 10 m² stenen berging voorzien van elektriciteit en isolatie.
Kortom, ben je op zoek naar een duurzame, moderne en instapklare woning? Neem dan contact met ons op.
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
132 m2
Inhoud
447 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Hoekwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
2017
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk
Overdracht
Woonoppervlakte
132 m2
Perceel oppervlakte
182 m2
Inhoud
447 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2016
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achterom
Nee
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden
