Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht
Beschrijving
Goed onderhouden en zeer ruime hoekwoning gelegen op een royaal perceel in een populaire wijk aan een groot speelveld.
Let op, de zolder is nu niet opgeteld bij de woonoppervlakte. Als er een groter raam geplaatst wordt op de zolderverdieping dan mag er 21m2 opgeteld worden bij de woonoppervlakken.
Niets doen en direct genieten
Je nieuwe huis. Je denkt misschien al een tijd aan hoe jij van dat ene huis jouw eigen thuis gaat maken. Je hebt vast wat noten op je zang en wilt de plek vinden waar je het allemaal hebt. De ruimte om je gang te kunnen gaan en de privacy en een plek in de zon om gewoon lekker te kunnen genieten. Marga Klompéstraat 59 in Waalwijk staat nu te koop. Dat mag nieuws heten. De hoekwoning heeft alles voor je om jaren vooruit te kunnen en zorgt voor een wel heel erg eenvoudige verhuizing.
De luxe van en-en
Het eerste waar je je geen zorgen over wilt maken, is de hoeveelheid ruimte in je nieuwe huis. Wat dat betreft zit je hier helemaal goed. Neem alleen de woonkamer. Die is niet alleen ruim genoeg om er je gang te kunnen gaan, maar ook fijn vierkant van vorm. Zo kun je keuzes maken in waar je je meubels neerzet en heb je steeds weer een nieuw huis. De half open keuken is ook al lekker ruim, zodat je én genoeg plek hebt om je uit te leven én je tijdens het koken steeds deel van de conversatie kunt blijven. Alle plek dus om gezellig samen te zijn.
Boven heb je juist allemaal een plek voor jezelf. Je nieuwe thuis heeft drie slaapkamers. Zo heeft iedereen een fijne plek voor zichzelf. Voor de momenten waarop je je even wilt terugtrekken. Alles kan op de plek die je je thuis noemt. Je hebt er de luxe van en-en in plaats van of-of.
Ruimte voor nog meer
Heb je nog niet voldoende? Geen probleem. Kijk eens naar wat je nieuwe buren hebben gedaan: een flinke aanbouw aan de woonkamer. Je tuin is ruim genoeg. Maar ook op de tweede etage heb je nog ruimte voor meer, als je wilt. Met een groter dakraam of misschien zelfs een dakkapel, bouw je daar een fantastische vierde slaapkamer. Het hoeft allemaal niet, maar het kan wel als je wensen ooit eens veranderen. Mooi toch?
Alles voor elkaar
Wellicht heb je helemaal geen zin om veel te moeten klussen voordat je kunt verhuizen. Ook wat dat betreft, zit je hier goed. De huidige bewoners hebben alles keurig onderhouden. Misschien wil je een keer schilderen om alles naar verf te laten ruiken. Zelfs dat is iets meer dan een maand geleden nog gedaan. Zet je eigen meubels en andere spullen neer en je kunt niet anders dan je direct op je plek voelen.
Stel je voor dat dit de super rustige en relaxte plek is waar jij ’s avonds na je werk thuis komt… Ga tijdens je bezichtiging eens aan de eettafel zitten. Neem een moment om elkaar aan te kijken en kijk dan ook eens goed om je heen. Naar de ruimte, maar zeker ook naar buiten waar je ziet dat eigenlijk niemand terugkijkt. Dan weet je dat je het voor elkaar hebt.
Perfecte plek
Je nieuwe thuis staat natuurlijk op een mooie locatie. Kinderen kunnen lekker en veilig spelen op het grasveld voor de deur en je nieuwe thuis staat haaks op de andere huizen, waardoor je een fantastisch zicht hebt tot aan het kanaal. Heerlijk rustig allemaal. In je grote tuin heb je lekker veel zon en de achterburen wonen een eindje verderop. De Hoef is bovendien een fijne buurt om te wonen. Veilig en relaxed. Je woont vlak bij de natuur en de basisschool, ben in een mum van tijd bij de supermarkt en hebt de A59 ook op minder dan een minuut afstand van je huis, voor wanneer je Waalwijk uit wilt. Altijd een plek om te parkeren in de straat…ideaal.
Dit is hem…
375.000 euro. De vraagprijs voor Marga Klompéstraat 59 in Waalwijk. Voor de hoekwoning waar je weinig aan hoeft te doen om je er thuis te voelen. Voor het lekkere gevoel van vrijheid en de ruimte om te doen wat je wilt. Voor wonen op een mooie plek in een fijne buurt. Maak vooral snel de afspraak voor een bezichtiging. Neem de tijd de tijdens je ronde door het huis en je kunt bijna niet meer anders dan concluderen dat dit de plek is waar je het liefst iedere dag bent. Waar je het leven leidt zoals je dat wenst voor jezelf. Veel plezier!
Algemeen:
• De woning is perfect onderhouden;
• Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning over een leuk speelveld;
• Diepe achtertuin met overkapping gelegen op het zonnige westen (17meter);
• De woning is voorzien van 11 zonnepanelen;
• De woning beschikt over airco;
• De Cv-ketel is in 2018 vervangen;
• Gelegen aan een leuk speelveld in een populaire en kindvriendelijke wijk;
• Drie ruime slaapkamers en een zeer ruime en hoge zolder.
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
91 m2
Inhoud
376 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Hoekwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1989
Bouwvorm
Bestaande bouw
Overdracht
Woonoppervlakte
91 m2
Perceel oppervlakte
208 m2
Inhoud
376 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
B
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2018
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
100 m2
Positie
West
Achterom
Ja
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, Airconditioning
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden