Ma – Vr 08.30 – 17.30 | ’s Avonds en op zaterdag op afspraak
Grotestraat 264A Waalwijk | 0416 666 696
Korvelplein 212 Tilburg | 013 592 0080
Verkocht
Beschrijving
Landelijk gelegen karaktervolle, rietgedekte woonboerderij (gemeentelijk monument) met een vrijstaande “Vlaamse schuur” welke uitermate geschikt is als gastenverblijf of praktijk/kantoor aan huis. Dit alles gelegen op een royaal perceel van 2.313 m².
Deze woonplek is ideaal voor liefhebbers van de natuur; de landelijke omgeving wordt gekenmerkt door het groene karakter en fraaie vrijstaande- en halfvrijstaande woonboerderijen. Het centrum van Moergestel bevindt zich op korte afstand; hier vindt u diverse winkels, restaurants en gezellige terrasjes. Hier treft u ook voorzieningen als scholen, sport en recreatie. De uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch (A58) zijn snel te bereiken.
Bouwjaar: oorspronkelijk ca. 1850; medio 1975 gerenoveerd
Woonoppervlakte woning: ca. 195 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 5 m² (kelder)
Inhoud woning: ca. 702 m³
Woonoppervlakte bijgebouw: ca. 77 m²
Overige inpandige ruimte bijgebouw (eerste verd.): ca. 57 m²
Inhoud bijgebouw: ca. 491 m³
Perceeloppervlakte: 2.313 m²
Verwarming en warm water: C.V.-ketel woonboerderij (Nefit, 2012), C.V. ketel bijgebouw (Remeha, 2020) Isolatie: deels dubbel glas
ALGEMENE INFORMATIE - Woonboerderij op een prachtige locatie met een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw; verrassend veel ruimte en mogelijkheden; - Medio 1975 gerenoveerd waarbij de authentieke elementen grotendeels behouden zijn gebleven; het betreft een gemeentelijk monument; - Een toplocatie voor liefhebbers van de natuur en rustzoekers, het object is omringd door weilanden en akkers; - Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis; - Graag nodigen wij serieuze gegadigden uit voor een bezichtiging om de sfeer, rust en mogelijkheden van deze woonboerderij voor uw gezin zelf te ervaren!
INDELING WOONBOERDERIJ:
Parterre Uitnodigende entree -gelegen aan de achterzijde van de woonboerderij- naar hal met garderobenis en toiletruimte. Vanuit deze hal toegang tot de woonkamer en woonkeuken. Er is tevens een zij-entree met rechtstreeks toegang tot de woonkamer.
Woonkamer
De ruime woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich in een verlaagd deel met een prachtig zicht naar de tuin door de grote raampartij. Aan de achterzijde openslaande deuren naar het terras en de tuin; buiten en binnen vloeien harmonieus in elkaar over. De originele raampartijen met roedeverdeling, houten gebinten en balkenplafond geven het geheel een sfeervolle uitstraling.
Woonkeuken
De woonkeuken beschikt over een authentieke schouw met kachel en een houten balkenplafond.
De keukeninrichting heeft een wandopstelling met een granieten werkblad en is voorzien van diverse apparatuur, te weten: 4-pits keramische kookplaat met oven, afzuigschouw, dubbele spoelbak, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de opkamer, kantoor-/studeerkamer en de kelder. De manshoge kelder met nissen biedt voldoende ruimte voor proviand en uw wijncollectie. Boven de kelder is de opkamer gelegen met extra inbouwkasten. De eventuele ouder slaapkamer of kantoor-/studeerkamer is tevens toegankelijk vanuit de keuken en beschikt over een zeer ruime inbouwkastenwand. Deze ruimte zou eveneens kunnen dienen als 2e badkamer (zie impressie tekening). De gehele parterre is voorzien van antieke boerenplavuizen met grotendeels vloerverwarming.
Eerste verdieping:
In de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping; via de ruime overloop, waar men een derde slaapkamer kan realiseren (zie impressie tekening), toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De huidige twee slaapkamers zijn aan de kopse kant van de woonboerderij gesitueerd. Beide kamers beschikken over authentieke raampartijen met roedeverdeling en ruime inbouwkasten. De overloop geeft dus de mogelijkheid tot het creëren van een extra (derde) slaapkamer.
Badkamer
De badkamer in neutrale kleurstelling is geheel betegeld en uitgevoerd met een whirlpool ligbad, douchecabine, twee wastafels in wandmeubel met marmerenblad, een designradiator en een wandcloset. In een vaste kast bevindt zich de opstelling van de C.V.-ketel.
INDELING BIJGEBOUW:
Het rietgedekte bijgebouw, de zogenaamde “Vlaamse schuur”, beschikt over diverse faciliteiten waardoor dit een multifunctionele ruimte is. Op de begane grond is een gootsteenkast/keukenblok aanwezig evenals een badkamer met inloopdouche en staand closet en een separate sauna. Tevens bevinden zich hier aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Via een vaste trapopgang toegang tot de zolderverdieping met twee riante (slaap)kamers.
Buitenleven:
De verzorgde, privacybiedende tuin is voorzien van diverse terrassen met sierbestrating, gazon, volwassen beukenhagen, (lei)bomen, borders, een waterput en vijver. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De oprit biedt plaats aan meerdere personenauto’s. Deze tuin zal u een royaal gevoel geven i.c.m. het prachtige natuurgebied welke op steenworp afstand van de woning ligt.
Lees verder
Kenmerken
Overdracht
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
272 m2
Inhoud
702 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Soort
Woonboerderij
Bouwjaar
1850
Bouwvorm
Bestaande bouw
Overdracht
Woonoppervlakte
272 m2
Perceel oppervlakte
2.313 m2
Inhoud
702 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand hout
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Parkeren capaciteit
3
Dak
Soort dak
Schilddak
Kwaliteit dak
Riet, Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Toon meer kenmerken
Plattegronden